今回、マンション経営のメリットを大きく５つにわかりやすくまとめてみました。
マンション経営の５つのメリット
メリット１：実物資産
実物が残る資産です。
株式などの証券取引では暴落等のリスクがあり、万一の場合は価値がまったくなくなる可能性も考えられます。マンション経営は経済環境の変化とは関係なく手元に残る不動産が対象なので、資産価値がゼロになることはありません。
「ローリスク・ロングリターン」と評価されている安心の投資です。
メリット２：相続税対策
賃貸用不動産は相続に有利です。
相続の際、現金や株等は時価にして課税されますが、マンションの評価額は約３分の１となるケースも。
メリット３：家賃年金
家賃収入が私的年金に。
ますます深刻化する少子高齢化をはじめ、公的年金だけには頼りにくい不安な時代。受給開始年齢の引き上げが進み、公的年金の仕組みそのものへの不信感も高まっています。マンション経営なら長期的で安定的な家賃収入を得られ、「労働収入」「公的年金」に「私的年金」の安心をプラスできます。
メリット４：生命保険
万一の時でも安心。
住宅ローンは団体信用生命保険とセット。万一の際にも残債は完済され、無借金の物件が残ります。
メリット５：節税効果
支出があっても必要諸経費に。
マンション経営には税務上の必要諸経費が認められ、所得税や住民税が軽減される場合があります。
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