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頭金10万円ではじめる不動産投資

マンション投資のアレコレや恵比寿周辺のランチ事情などをお伝えいたします。

年末までにおすすめしたい新生活♪~管理費と共益費編~

マンション投資のあれこれ

こんにちは!!!

 

街路樹の落ち葉が歩道や車道に舞い散る季節になってきましたね☺

 

 

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年末までにおすすめしたい新生活♪シリーズも早いものであと1か月になりますが、お付き合いお願いいたします(^^)

 

第6回 は マンションの管理費と共益費 

について書かせていただきます!!!

 

共益費管理費とは。。。

 主にマンションの共有スペース、建物の修復費、建物の維持費、などにあてられます!!!

 

共益費➡共有部分を使用する際にかかる費用

管理費➡建物そのものの維持や管理にかかる費用

 

ですが!!!

 

実は明確な区別はありません(^^)!!!

 共益費=管理費

 と考えていただいて問題ないと思います。

 

共益費管理費の例

エレベーターの電気代、定期点検代

(エレベーターがあるとどうしても高くなります☺コンシェルジュ常駐だとさらに高くなります☺)

エントランスや廊下の電気代や備品代

共有部分の清掃費

(ゴミ捨て場も含めます)

 

どこに使われる、何に払うお金か少しイメージし易くなっていただけましたか??(^^)

やはり、共有スペースを利用するには払わなくてはいけないと思ってください(^^)

 

気になる相場ですが、

賃貸の場合 家賃の5%~10%がちょうどいいと思います(^^)

10%以上だと私は、高すぎる印象を持ってしまいますね。。。

 

 

しかし!!!管理費と共益費がない物件=管理がされていない

というわけではありません!!!

家賃の中に含まれている事もあります。気になる場合は必ず家主さんや不動産に確認してみてくださいね♪

 

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管理費や共益費をわからないまま支払い、損をする。。。ことのない様、

今日の内容を少し意識していただければ嬉しく思います(^^)

 

 

寒さに向かう季節、お体お気をつけてお過ごしください☺

 

 

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↑p.s.先日行った鎌倉の報国寺で撮りました(^^)凄く癒される場所だったので、お休みの日にぜひ行ってみてください(^^)おすすめです♪