こんにちは！！！
街路樹の落ち葉が歩道や車道に舞い散る季節になってきましたね☺
年末までにおすすめしたい新生活♪シリーズも早いものであと１か月になりますが、お付き合いお願いいたします(^^)
第６回 は マンションの管理費と共益費
について書かせていただきます！！！
共益費と管理費とは。。。
主にマンションの共有スペース、建物の修復費、建物の維持費、などにあてられます！！！
共益費➡共有部分を使用する際にかかる費用
管理費➡建物そのものの維持や管理にかかる費用
ですが！！！
実は明確な区別はありません(^^)！！！
共益費＝管理費
と考えていただいて問題ないと思います。
●共益費と管理費の例
エレベーターの電気代、定期点検代
(エレベーターがあるとどうしても高くなります☺コンシェルジュ常駐だとさらに高くなります☺)
エントランスや廊下の電気代や備品代
共有部分の清掃費
(ゴミ捨て場も含めます)
どこに使われる、何に払うお金か少しイメージし易くなっていただけましたか？？(^^)
やはり、共有スペースを利用するには払わなくてはいけないと思ってください(^^)
気になる相場ですが、
賃貸の場合 家賃の5%~10％がちょうどいいと思います(^^)
１０%以上だと私は、高すぎる印象を持ってしまいますね。。。
しかし！！！管理費と共益費がない物件＝管理がされていない
というわけではありません！！！
家賃の中に含まれている事もあります。気になる場合は必ず家主さんや不動産に確認してみてくださいね♪
管理費や共益費をわからないまま支払い、損をする。。。ことのない様、
今日の内容を少し意識していただければ嬉しく思います(^^)
寒さに向かう季節、お体お気をつけてお過ごしください☺
↑p.s.先日行った鎌倉の報国寺で撮りました(^^)凄く癒される場所だったので、お休みの日にぜひ行ってみてください(^^)おすすめです♪
