みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 最近の投資用物件は売れ行きが想定以上に早くなっており物件が不足気味です。 当社ではマンション用地の情報を募集していますので、物件情報をお持ちの方は連絡ください。 用地情報につきましては事前…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 ここ数日間は販売物件の現地確認のため、あちこちに行っていました。 こちらは新宿区の投資向けマンション 副都心線の新宿三丁目駅 は副都心線の相互直通運転により１日の平均乗降客数（13年４～12月…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 今日はマンション投資ローンの審査基準などについて書いていきます。 一昔前の話になりますが、私がこの業界に入った頃はマンション投資ローンの審査要件が非常に厳しい時代でした。会社員の方であれ…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 今日は春ような暖かさですね。東京の都心などでは４月上旬並みの陽気となっているそうです。 さて、以前も人口動向について（平成25年の人口移動報告 東京都の転入超過は2年連続の大幅増加に）書きま…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 最近の中古マンション事情についてはニュースなどでご存知の方も多いと思いますが、昨年度の首都圏・中古マンション売買は過去最高の件数となりました。 （成約件数は前年比16％増、成約価格は3.5％上…

みなさん。こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 スノーボード女子パラレル大回転で、竹内智香選手が銀メダルを取りましたね！ オリンピックで日本の女子がスノーボードの表彰台に立つのは史上初！ また、昨日の銀メダルは今大会で日本選手女子第一号…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 つい先日まで明日も雪なんて予報がありましたが、明日は先週のような大雪にならないようです。山梨、群馬、埼玉など７都県では、まだ孤立状態にある世帯があるので心配ですね。 さて、当社主催のマン…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 東京はまだまだ雪が残ってますね。 明日は雪山に行く予定でしたが、この大雪の影響でどうやら行くのは難しそうです(T^T) 夕方の情報によると、関越道の通行止め区間は短縮されつつありますが、明日は…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 今日は予報通り大雪となりましたね。恵比寿プライムスクエアの敷地は真っ白です。 こうなると、帰りの電車が心配です。既にJRでは通勤ライナーの多くを運休としたそうです(*_*) 今週末は物件案内の予…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 今日は寝不足の方も多いのではないでしょうか(*□*) 昨晩から今朝方にかけて、ソチ五輪・男子ハーフパイフ予選・準決勝・決勝が行われましたが、平野歩夢選手(Burton)が期待通り良い結果を残してくれま…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 今日は東京ワンルーム.comの賃貸管理ページなどを更新しました。 当社管理物件入居率の平均は98.2％となり、これはなかなかの数字ではないかと思っております。 〈管理物件の入居率推移〉 当社管理物…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 この週末は大雪で色々と大変でしたね。現在も雪が残っている歩道が多くみられますので怪我などしないように気を付けましょう。 さて、今日は渋谷区富ヶ谷1丁目のオーナーチェンジマンションをご紹介し…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 今年から、記帳・帳簿等の保存制度の対象者が拡大されます。 いままでは、記帳・帳簿等の保存制度の対象者は、白色申告の方のうち前々年分あるいは前年分の事業所得等の金額の合計額が300万円を超えた…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 今日は投資用マンション購入の際にローンを利用する方が多いので、ローンの使い方について書いていこうと思います。 さて、突然ですが以下のような条件の場合、AとBのどちらがトータルリターンが高い…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 つい最近、総務省から最新の人口移動報告が発表されました。今年は、全国の市町村のうち7割以上が転出超過となりました。全国1719市町村のうち、転入超過は東京都特別区部（6万1281人）、北海道札幌市…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 東京都知事選が告示されて1週間が経過しましたね。今週末の2月2日には安倍首相も街頭演説に立つみたいです。人口１３１３万人を擁する世界有数の都市・東京の舵取りは誰がする事になるのでしょうか。 …

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 4月1日からは色々なモノやサービスが値上がりしますね。消費税増税の影響だけでなく、規制や為替の影響なども絡んでくるようです。例えば、ワンコインタクシーなどの格安タクシーも4月1日より無くなる…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 今日は天気がイマイチでしたね。 さて、最近は築年数がそう古くない中古ワンルームもリノベーションするオーナーさんが増えてます。それほど古くない物件ですと予算も手頃なので都心のワンルームを持…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 今日はいつもより気温が高くて過ごしやすい日になりましたね^^ さて、最近は海外の投資家の方からお問い合わせが増えています。それも、１０年前では考えられないくらいの件数が来てます！特に台湾、…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 今日も天気が良くて気持ちいいですね^^ さて、今日は損益通算とサラリーマンの節税について書いていきます。 以前にも書きましたがこの時期になりますとサラリーマンの方から税金の節税について沢山お…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 今日は天気が良くて気持ちいいですね！ こんな日は雪山でスノーボードでもしたいです^^ ちなみに、来週は会社の恒例行事となっている雪山ツアーがあるのでスノーボードではもう少し我慢です。 さて、…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 当社では頭金10万円で購入できる投資用マンションを販売しています。 そんな事が本当に出来るの!?と、OLさんやサラリーマンの方などからお問合せをよく頂きます。 投資用マンションの購入の関しては、…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 最近、都心部の投資用マンションは一時期と比べ、強気な価格設定の物件が増えています。 当社では中古物件だけでなく新築物件も取り扱っておりますが、新築物件の方は立地条件が良い土地はもう高過ぎ…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 そろそろ確定申告の準備を始める時期になりましたね。私たちも昨年度の賃料収支明細などを作成して各物件のオーナー様へ発送しております。また、サラリーマン大家さんの中には税金の還付がある方も多…

みなさん、こんにちは。東京ワンルーム運営事務局です。 東京ワンルームでは皆様の検討に役立つ様々なサービスを提供しています。 今日はそのサービスから投資用マンションのリクエスト登録をご紹介します。 このサービスは立地や価格帯などの条件を登録する…

みなさま、はじめまして。東京ワンルーム運営事務局です。 投資用収益マンションの売買・管理を専門とするブロードブレインズグループが運営する投資用マンション専門サイト東京ワンルーム.comのイベント情報や新着物件情報をこちらのブログでアップデートし…