マンション経営Q&A
第二回です！！！初めての投資に不安はつきものです。皆さまのお悩みを解消します。
Q…マンション経営にはどんなデメリットがありますか？
設備の故障や老朽化の際には修理、交換の費用が必要になります。長期的な視点での運用が必要です。
Q…ファミリーよりワンルームが人気なのはなぜ？
A…ファミリー向け物件では家賃並みの返済で購入できる物件が増え、賃貸需要は減少気味です。ワンルームの賃貸には安定した需要があり、SOHOオフィスやセカンドハウスの利用者も見込めます。
Q…ローンの金利が上がる可能性があるのでは？
A…変動金利の場合、金利が上がっても支払額は最大１.２５倍までと上限が決められていますが、将来に備え、現時点で最大に払える金額ではなく、十分余裕を持った投資計画が大切です。
Q…住宅ローンではなかなか元金分が減らないのでは？
A…まとまったお金が貯まった際には繰り上げ返済をしましょう。繰り上げ返済では直接元金分を返すので、ローン期間と利息の削減に効果があります。
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